编者按：本文基于芮数报告平台近期上线的「建筑与地产」行业 8 篇研报整理提炼，归纳市场共识与分歧，供研究与投资决策参考。

核心观点

股东增持与分红行为分析

增持事件可带来超额收益，但需择优参与投资。重要股东的增持行为通常受到市场关注，且不同增持事件的超额收益存在显著差异。

分红送转呈现季节特征，且近年来煤炭、石油石化等顺周期资源类板块股息率节节攀升，为投资者提供了新的交易机会。

2023年中国经济增长5.2%，基建和制造业投资支撑固定资产投资增长，消费恢复态势良好，成为经济增长的最主要推动力。

国务院机构改革聚焦于专业部门的精细调整，预计科技与安全是改革关键词，对产业发展起到关键作用。

房地产市场在政策支持下逐渐企稳，优质住房回暖幅度高于刚性住房，二手房成交量回暖明显。

土地成交量价改善，溢价率回升，供给侧土地市场发生结构性变化，为房地产市场带来新的发展机会。

物业服务行业面临挑战与机遇并存，基础物管企业分化，业主增值服务由广及精，商业管理空间广阔。

头部物业管理公司的发展前景依然广阔，收费面积增量将主要向关联方稳健的企业流动。

地产行业利用房地产科技推动数字化和智能化趋势，促进上下游产业的创新发展、结构升级以及绿色经济建设。

物业服务行业在管面积增速下滑，但头部企业市占率依然很低，未来收费面积增量将向稳健关联方流动。

增持事件可带来超额收益，但需根据增持人的信心、增持量等因素择优参与。

房地产市场在政策支持下逐渐企稳，优质住房回暖幅度高于刚性住房，二手房成交量回暖明显。

物业服务行业将面临结构性变化，头部企业市占率有望提升，收费面积增量将向稳健关联方流动。

国务院机构改革聚焦于专业部门的精细调整，预计将对地产行业产生积极影响，促进产业发展。