研究报告
地产提前还贷潮中最需要关注的是超额提前还贷部分。往年均有居民提前偿还房贷,当前房地产市场的提前还贷潮备受关注,我们认为最需要关注的其实是超额提前还贷。我们认为这一次房地产提前还贷现象不是受单一驱动因素的影响,而是一系列背景同时出现的结果。背景之一是房价已经持续下降一段时间;背景之二是居民对楼市的预期已经发生了变化,楼市预期偏弱不仅体现在居民对房价上涨的预期较弱,也体现在未来购房预期下降上;背景之三
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